Standortanalyse-Software für die Immobilienwirtschaft
WIGeoStandort ist eine Software für Standortanalyse und Marktanalyse in der Immobilienwirtschaft. Immobilienentwickler, Asset Manager und Projektentwickler analysieren damit Immobilienstandorte, Einzugsgebiete, Marktpotenziale und Erreichbarkeiten auf einer zentralen Analyseplattform. So lassen sich Standort- und Investitionsentscheidungen auf Basis aktueller Geodaten und Marktinformationen treffen.
Das Wichtigste in Kürze
Mit der GIS-Software WIGeoStandort bewerten und analysieren Unternehmen Immobilienstandorte und deren Marktpotenziale objektiv, was zu fundierteren Standort- und Investitionsentscheidungen führt.
Alle relevanten Markt- und Standortdaten werden auf einer Plattform verwaltet und auf interaktiven Landkarten dargestellt. Dies ermöglicht etwa, verschiedene Objekte rasch nach Kriterien wie zum Beispiel Altersverteilung, Kaufkraft und Infrastruktur miteinander zu vergleichen. Analyseprozesse sind standardisierbar, indem beispielsweise die Erreichbarkeit eines Standortes mit verschiedenen Verkehrsmitteln und die Nähe zu wichtigen Points of Interest automatisch berechnet werden.
Die Darstellung von Daten und Ergebnissen auf Landkarten machen Vor- und Nachteile jedes Immobilienstandortes auf einen Blick sichtbar. Zudem helfen automatisierte Reports, die auch Texte und Grafiken enthalten, dabei, sich rasch einen Überblick über die wichtigsten Standortkriterien zu verschaffen und diese auch an Entscheidungsträgerinnen und Entscheidungsträger, Kundinnen und Kunden, Banken und andere involvierte Stakeholder zu kommunizieren.
Warum sind Datenanalysen und GIS für die Immobilienwirtschaft wichtig?
Nicht jede Investition in der Immobilienwirtschaft erweist sich als nachhaltig. Eine GIS-Software unterstützt bei fundierten Entscheidungen. Dabei gehören Standortdaten zu den wichtigsten Entscheidungsgrundlagen in der Immobilienbranche. Denn jede Immobilie ist mit einem konkreten Standort verknüpft – und damit mit einer Vielzahl relevanter Geodaten, Marktinformationen und Standortfaktoren.
Mit einer GIS-Software wie WIGeoStandort und WIGeoWeb können Immobilienunternehmen Standorte und damit verknüpfte Daten auf interaktiven Karten visualisieren und Marktpotenziale geografisch analysieren. Ein solches strukturiertes Datenmanagement schafft die Grundlage für Automatisierung, effiziente Prozesse und bessere Entscheidungen entlang des gesamten Immobilienlebenszyklus. Die Integration in bestehende IT-Systeme ist dabei ein wesentlicher Erfolgsfaktor.
Seit mehr als 30 Jahren unterstützt WIGeoGIS Unternehmen der Immobilienwirtschaft dabei, Geodaten, Marktdaten und Unternehmensdaten für Standortanalysen, Immobilienanalysen und datenbasierte Entscheidungen nutzbar zu machen. Unsere Erfahrung im Bereich Geomarketing, GIS (Geoinformationssysteme) und Datenmanagement reicht bis in die 1990er-Jahre zurück. Unsere Kompetenz bei der Integration der Systeme in Ihre bestehende IT-Landschaft ist erfolgsentscheidend.
Anwendungsfälle für Standortanalysen, Geomarketing und Immobilienanalysen
- Sie arbeiten in der Immobilienwirtschaft und benötigen fundierte Daten für bessere Standort- und Investitionsentscheidungen.
- Sie möchten Standortanalysen, Marktanalysen, Erreichbarkeitsanalysen oder Geomarketing-Analysen für Immobilien, Grundstücke und Projekte durchführen und suchen dafür eine leistungsstarke GIS- und Geomarketing-Software.
- Sie möchten Geodaten, Markt- und Unternehmensdaten zentral verwalten, um Datenqualität, Datenkonsistenz und Datenverfügbarkeit zu verbessern.
- Sie möchten verstreute, redundante oder unvollständige Datenbestände in ein effizientes Datenmanagement überführen.
- Sie möchten Prozesse in der Immobilienanalyse, Standortbewertung und Datenverarbeitung automatisieren, Kosten senken und schneller fundierte Entscheidungen treffen.
Standortanalyse für Immobilien: Live-Demo gratis & unverbindlich
Standortanalysen für Immobilien: 4 gute Gründe, sich an WIGeoGIS zu wenden
- Wir haben langjährige Erfahrung aus zahlreichen Geo-Data-Science-Projekten in der Immobilienwirtschaft und bieten standardisierte Standortanalysen für Immobilien.
- Unsere Software WIGeoWeb, die wir individuell an Ihre Anforderungen anpassen, ist eine solide Basis für viele immobilienbezogene Problemstellungen.
- Wir haben zuverlässige Partner und sind in der Immobilienbranche gut vernetzt. Bei Bedarf integrieren wir andere Angebote in die Gesamtarchitektur.
- GIS, Geomarketing, Datenanalyse - das ist unsere Leidenschaft. Wir beschäftigen uns den ganzen Tag damit! Unsere Lösungen sind State of the Art und wir halten ständig Ausschau nach Innovationen.
Standort- und Marktanalyse und Einsatz von Comparables
In der Projektentwicklung ist die Standort- und Marktanalyse ein zentrales und unverzichtbares Werkzeug. Bei der Analyse von Mikro- und Makrofaktoren rund um Immobilien leistet GIS-Software wie WIGeoStandort gute Dienste. Hier lassen sich einerseits selbst erhobene Objektdaten sauber strukturieren und wiederverwertbar abspeichern, andererseits externe Geo- und Marktdaten wie zum Beispiel demografische Daten oder Daten zum Wettbewerb integrieren.
So entstehen kostbare Datenbanken, die zum Beispiel in Form von Comparables in spätere Bewertungen einfließen. Comparables sind Immobilien mit Eigenschaften, die denen einer zu bewertenden Immobilie so ähnlich sind, dass sie in Immobilienbewertungsprozessen herangezogen werden können.
Das Bild zeigt eine individuelle Erweiterung zu unserer Standard-Standortanalyse-Software WIGeoStandort. Das Modul unterstützt Ihre Expansionsprozesse und das Immobilienmanagement. Stammdaten, Immobilieneigenschaften, Kosten und Dokumente zu einzelnen Immobilien werden zentral in einem Tool verwaltet und sind so jederzeit sofort auffindbar. Standortanalysen für Immobilien sind standardisiert. Entscheidungsprozesse werden erleichtert.
„Der Grund geht zum besten Wirt“
„Mir gefällt dieser Spruch, weil er auf den Punkt bringt, dass Immobilienprojekte dann erfolgreich sind, wenn der Standort und die Nutzung zusammenpassen. Wir helfen Ihnen, der beste Wirt zu werden, sei es, indem Sie das beste Bewirtschaftungskonzept für ein vorhandenes Objekt oder umgekehrt für ein Konzept den geeigneten Standort finden.“
Marc Urner, Key Account Manager, WIGeoGIS
Wir ziehen um! Juchu oder ohje? - Erreichbarkeitsanalysen
Wechselt ein Unternehmen den Standort, ist es wichtig, dass dieser auch nach dem Umzug von den Wohnorten der Mitarbeiter mindestens so gut erreichbar ist wie vorher. Auch hier liefert GIS Software effizient verlässliche Ergebnisse.
Raumbezogene Daten einfach und wirkungsvoll visualisieren
Mit Geomarketing-Software bringen Sie Ihre Daten einfach auf interaktive Landkarten. Zusammenhänge, die vorher verborgen waren, werden auf einen Blick erkennbar. Eine professionelle Präsentation unterstützt Ihr Marketing und Ihren Vertrieb.
Unsere Software und Daten für die Immobilienwirtschaft
WIGeoStandort: WebGIS für Standortanalyse
Speziell für Ihre Standortanalyse – in drei Minuten zum Report. Im Browser.
Die Marktdaten, die Sie brauchen
Das Angebot an Marktdaten ist groß und vielfältig. Wir haben den Überblick und helfen Ihnen bei der Auswahl. Damit Sie das Beste bekommen, und den besten Preis.
WIGeoWeb: WebGIS für Geomarketing
WebGIS für Ihr Unternehmen. Interaktive Landkarten. Daten visualisieren. Analysen und Reports. Einfach und intuitiv. WIGeoWeb ist Ihr Online GIS für Business Analysen.
Das sagen Kunden aus der Immobilienwirtschaft über WIGeoGIS-Software
"Bis vor einigen Jahren war es für uns noch viel zeitaufwändiger, Immobilienprojekte miteinander zu vergleichen und so eine perfekte Marktanalyse von Neubau- und Revitalisierungsprojekten durchzuführen. Seit wir uns für WIGeoWeb entschieden und das Tool an unsere individuellen Bedürfnisse angepasst haben, gelingen uns Marktanalysen wesentlich einfacher, schneller und besser. Ein großer Vorteil der auf uns zugeschnittenen Lösung ist die Sauberkeit, Vergleichbarkeit und Aktualisierung der Daten. Wir nutzen das Tool unter anderem für eine marktkonforme Preisgestaltung und um Gemeindeentwicklungen im Hinblick auf mögliche Immobilienprojekte zu analysieren."
Ing. Susanne Hochreiter-Bräu, Vertriebsmanagerin Real-Treuhand Immobilien Vertriebs GmbH
„Im Ankaufsprozess geeigneter Handelsimmobilien müssen wir rasch irrelevante von relevanten Immobilien unterscheiden, uns also ein Bild davon machen, ob eine Immobilie, die uns angeboten wird, unsere Kriterien erfüllt und wirtschaftlich erfolgversprechend ist. WIGeoStandort erleichtert uns diese Arbeit sehr.“
Adrian Harmansa, Leiter des Bereichs Marktforschung und Analyse bei der FIM Unternehmensgruppe
„WIGeoGIS hat verstanden, was wir wirklich brauchen und das umgesetzt. Wir haben nun ein schlankeres, noch effektiveres Tool, dessen Bedienung einfacher ist. Früher hatten wir alles in Ordnern in unserem Mailprogramm organisiert, es dauerte Stunden, eine Standortanfrage zu bearbeiten. Für unser Geschäft ist es jedoch wesentlich, schnell agieren zu können. Mit dem Immotool brauchen wir nicht einmal eine Minute. “
Sabri Laassidi, Bereichsleiter Expansion ANWR GROUP
„Was mich bei WIGeoGIS überzeugt hat, ist, dass mit WIGeoWeb eine sehr leistungsstarke Standardsoftware vorhanden ist, auf der wir unser Projekt aufsetzen konnten. Das ermöglicht nicht nur rasche Ergebnisse, WIGeoGIS verfügt auch über sehr viel Erfahrung in der individuellen Anpassung.“
Felix Weber, Assistant Vice President, Aareal Bank
Immobiliendaten effizient nutzen: Datenmanagement mit GIS und Geodaten
In der Immobilienwirtschaft entstehen täglich große Mengen an Daten. Doch Daten allein schaffen noch keinen Mehrwert. Oft sind Informationen auf verschiedene Abteilungen, Systeme und Datenbanken verteilt. Sie liegen in unterschiedlichen Formaten vor, sind unvollständig, redundant oder lassen sich nicht miteinander verknüpfen.
Ein professionelles Datenmanagement schafft die Grundlage für fundierte Entscheidungen in der Immobilienentwicklung, im Asset Management, im Property Management und bei Standortanalysen.
WIGeoGIS unterstützt Immobilienunternehmen dabei, ihre Datenbestände zu strukturieren, zu integrieren und nutzbar zu machen. Dabei führen wir interne Unternehmensdaten mit externen Markt-, Standort- und Geodaten zusammen.
Mithilfe von ETL-Prozessen (Extract, Transform, Load) werden Daten aus unterschiedlichen Quellen automatisiert zusammengeführt, vereinheitlicht und für Analysen, Berichte und digitale Anwendungen bereitgestellt. Die Daten können anschließend in Geoinformationssystemen (GIS), Data Warehouses oder individuellen Analyseplattformen genutzt werden.
Unsere Leistungen im Bereich Immobiliendatenmanagement:
- Analyse und Strukturierung bestehender Datenbestände
- Integration interner und externer Datenquellen
- Aufbau konsistenter Datenmodelle
- Zusammenführung von Immobilien-, Markt- und Geodaten
- GIS-basierte Visualisierung und Analyse
- Bereitstellung transparenter und zentral verfügbarer Datenbestände
So schaffen Sie die Grundlage für effizientere Prozesse, bessere Standortentscheidungen und eine datengetriebene Immobilienstrategie.
Prozesse optimieren mit GIS und Geotechnologie
Der digitale Wandel prägt auch die Immobilienwirtschaft. Es geht nicht nur um Kostenreduktion durch Automatisierung, wer am Markt bestehen will, muss auch schnell agieren können. Immer, wenn dieselben Aufgaben wiederholt erledigt werden müssen, lohnt es sich, zu hinterfragen, ob sie nicht zumindest teilweise automatisiert werden können. Ist die Datenbasis erst einmal sauber aufgesetzt, kann die Datenanalyse und nutzbringende Funktionalitäten (z.B. Bewertungen und Standortanalysen von Immobilien) nicht nur den eigenen Mitarbeitern, sondern in abgewandelter Form auch Geschäftspartnern oder Kunden zur Verfügung gestellt werden.
Immobilienwirtschaft - weitere Kundenberichte
Real-Treuhand Immobilien: Immobilienpotenziale mit WIGeoWeb erkennen
Mit WIGeoWeb schätzt Real-Treuhand Immobilien Immobilienpotenziale ein, setzt Preise realistisch an und gestaltet marktgerecht.
ANWR GROUP verwaltet Immobilienangebote mit WIGeoStandort
Standortangebote werden zentral mit einer WebGIS-Erweiterung verwaltet. Dies steigert Effizienz und Schnelligkeit am Markt.
Exakte Geokoordinaten finden: Immobilienbewertung bei vdpResearch
Case Study: vdpResearch erstellt jährlich über 600.000 Bewertungen. Basis sind Koordinaten, die der Geocoder JoinAddress liefert.
Standortanalyse in der Immobilienentwicklung
Die FIM Unternehmensgruppe erweitert, entwickelt und optimiert laufend ihr Portfolio an Handelsimmobilien. Kaufentscheidungen werden mithilfe von WIGeoStandort optimal vorbereitet.
Standortanalyse für Immobilien: GRATIS Live-Demo vereinbaren!
- GRATIS Live-Demo* zu Standortanalyse für Immobilien
- Unverbindlich, ohne weitere Verpflichtungen
- Online Präsentation per Video-Call
Möchten Sie mehr über Standortanalyse für Immobilien wissen? Ich unterstütze Sie gerne.
* Die Produkte der WIGeoGIS richten sich an Unternehmen, nicht an Privatpersonen. Benötigen Sie eine einmalige Analyse, stellen wir Ihnen gerne ein Angebot.
FAQ
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Wie funktioniert eine Standortanalyse für Immobilien?
Eine Standortanalyse bewertet die Chancen und Risiken eines Immobilienstandorts anhand von Marktdaten, Bevölkerungsdaten, Kaufkraftdaten, Wettbewerbsdaten, Straßendaten, Verkehrsdaten, Mobilitätsdaten sowie Branchendaten, zum Beispiel Daten zu Handel und Gastronomie.
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Sind Daten und Insight aus Software-Systemen wie Sales Force und SAP integrierbar?
Ja selbstverständlich, diese Integration wird häufig über unsere Schnittstellen umgesetzt. Oft nutzten Standortanalysen für Immobilien Daten unterschiedlicher Quellen. Sie werden auf digitalen Landkarten zusammengeführt.
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Kann ich Standortanalysen für Immobilien auch länderübergreifend bzw. global machen?
Ja, viele unserer Kunden sind auf Märkten in mehreren Ländern aktiv.
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Wieso ist ein WebGIS als Software für das Datenmanagement in der Immobilienwirtschaft besonders gut geeignet?
Der wichtigste Datensatz zu einer Immobilie ist ihr Standort, also die X/Y-Koordinate. Daher ist ein GIS die ideale Software in der Immobilienwirtschaft. Ein WebGIS, also ein browserbasiertes Online GIS, ist einfach zu bedienen und von überall abrufbar. Mit dem WebGIS visualisieren Sie Ihre Daten auf interaktiven Landkarten. Zusammenhänge, die in Tabellen nicht erkennbar sind, erschließen sich auf einen Blick.
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Was ist eine STOMA in der Immobilienwirtschaft und warum ist GIS Software die erste Wahl dafür?
STOMA steht kurz für "Standort- und Marktanalyse" in der Projektentwicklung. Als Summe aller Maßnahmen, mit der Ertragschancen und Risiken einer Immobilie analysiert werden, bildet sie die Grundlage für die Immobilienbewertung.
Eine GIS Software wie z.B. ein browserbasiertes WebGIS nimmt die Koordinate der Immobilie, also ihren Standort, als Ausgangspunkt und setzt sie in Bezug zu allen weiteren Makro- und Mikrofaktoren, die als Datensätze vorhanden sind: Bevölkerungsstruktur, Kaufkraft, Topografie, Wirtschaftsentwicklung, Infrastruktur/Verkehr, Lageimage etc. Zum einen können durch die Darstellung auf digitalen Landkarten Zusammenhänge visualisiert und damit einfach interpretiert werden. Zum anderen können Daten in offene Formate übersetzt und an bestehende weitere Systeme angebunden werden. Zahlreiche weitere Auswertungen sind damit möglich. So werden Standortanalysen für Immobilien standardisiert.
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Was sind Comparables?
Comparables oder Vergleichsobjekte sind Immobilien mit Eigenschaften, die denen einer zu bewertenden Immobilie so ähnlich sind, dass sie in Immobilienbewertungsprozessen herangezogen werden können. Daten zu Comparables sind wertvolle Datensätze in GIS-Systemen der Immobilienwirtschaft.
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Betreibt WIGeoGIS auch eine eigene zentrale Geodaten-Plattform?
Nein, sondern wir haben auf unserer Plattform eine Schnittstelle (WIGeoAPI), über die wir ein breites Portfolio an Geodaten und Geodaten-Diensten (z.B. TomTom, Bing Maps, Here) in Ihre individuellen Applikationen integrieren können. Die Formate der kommerziellen Provider übersetzen wir in offene Standards wie WMS, WFS, JSON, XML etc. Für unsere Kunden bedeutet das Unabhängigkeit und Flexibilität in der Auswahl und das bestmögliche Preis-Leistungs-Verhältnis. Wir finden gemeinsam den für sie geeignetsten Anbieter und lizensieren genau die Daten, die Sie brauchen, für Sie.
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Wer nutzt Standortanalyse-Software im Bereich Immobilien?
Standortanalyse-Software, wie sie WIGeoGIS anbietet, wird unter anderem genutzt von Projektentwicklern, Immobilienfonds, Asset-Managern, Bestandshaltern, Banken, Gutachtern und Maklernetzwerken.
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Warum eignen sich Geoinformationssysteme (GIS) für die Immobilienwirtschaft?
Mit Geoinformationssystemen (GIS) lassen sich Immobilienstandorte von Immobilien auf Basis handfester Informationen bewerten. Die Ergebnisse werden übersichtlich auf digitalen Landkarten dargestellt. So können Immobilienentwickler, -makler, -gutachter, Asset Manager, Banken und Co. sich rasch einen fundierten Überblick verschaffen, die Potenziale von Standorten erkennen und ihre Entscheidungen datenbasiert treffen. Mithilfe von automatisch erstellten Reports haben sie auch Unterlagen für die Argumentation gegenüber Kundinnen und Kunden in der Hand.
Wir zeigen Ihnen Standortanalyse für Immobilien und beraten Sie! Kostenlos, unverbindlich und ohne weitere Verpflichtungen!