Standortanalyse für Immobilien

Erfolgreiche Digitalisierung

GIS, Geo Datenanalyse und Datenmanagement sind Felder, mit denen sich die Immobilienwirtschaft zunehmend auseinandersetzt. WIGeoGIS hat über 25 Jahre Erfahrung mit Klassikern wie Standort- und Marktanalyse. Doch auch auf viele weitere Fragestellungen rund um Immobilien findet unsere Software effiziente Antworten. Mit unseren Tools und Lösungen führen Sie Ihr Unternehmen im digitalen Zeitalter zum Erfolg.

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Datenanalysen mischen die Immobilienwirtschaft auf

Jede Immobilie hat eine Koordinate.
Koordinaten sind unser Business - seit Jahrzehnten.

Proptechs sind in aller Munde. Der Investorenmarkt brummt, nicht jede Investition erweist sich als nachhaltig. Ein zentrales, qualitatives Datenmanagement als Grundlage für intelligente Anwendungen sowie die Optimierung von Prozessen durch Automatisierung sind jedoch tatsächlich Felder, die jedes Unternehmen der Immobilienwirtschaft früher oder später in Angriff nehmen muss.

Man könnte sagen, wir sind ein Proptech mit 25 Jahren Erfahrung. Seit den 1990er-Jahren beschäftigen wir uns mit wirtschaftsbezogener Geotechnologie und haben das Potenzial raumbezogener Daten früh erkannt. In der Immobilienwirtschaft geht es in wie kaum einer anderen Branche um den Raumbezug.

Mit GIS (Geo Information System) machen Sie den Markt transparent und Ihre internen Daten sichtbar - das ist wichtig, denn nur sichtbare Information ist verwertbar. Eine Karte sagt mehr als 1000 Worte - die Darstellung und Datenanalyse erfolgt auf interaktiven Landkarten, lagebezogenen Tabellen oder in anderen Systemen, die Sie bereits nutzen.

Unsere Kompetenz bei der Integration der Systeme in Ihre bestehende IT-Landschaft ist dabei erfolgsentscheidend.

Wann wir etwas für Sie tun können

Sie sind in der Immobranche tätig und beschäftigen sich mit Wissensmanagement

Sie wollen für Ihre Immobilien Geomarketing-Analysen durchführen, wie z.B. Standortanalysen, Marktanalysen oder Erreichbarkeitsanalysen. Sie suchen dafür eine intuitive und leistungsfähige Software

Sie wollen in Ihrem Unternehmen ein solides Datenmanagement aufsetzen, da Ihre Daten verstreut, inkonsistent, redundant, unvollständig sind, in unterschiedlichen Formaten vorliegen und daher nicht nutzbar sind

Smart & digital: Sie wollen Prozesse optimieren und automatisieren, um Kosten zu sparen und am Markt schneller agieren zu können

Standortanalyse für Immobilien - und was noch? Wir kennen die Probleme der Immobilienwirtschaft und sprechen Ihre Sprache!

4 gute Gründe, sich an WIGeoGIS zu wenden

Wir haben langjährige Erfahrung aus zahlreichen Geo Data Science-Projekten in der Immobilienwirtschaft.

Unsere Standardsoftware, die wir individuell an Ihre Anforderungen anpassen, ist eine solide Basis für viele immobilienbezogene Problemstellungen.

Wir haben zuverlässige Partner und sind in der Proptech-Szene gut vernetzt. Bei Bedarf integrieren wir andere Angebote in die Gesamtarchitektur.

GIS, Geomarketing, Datenanalyse - das ist unsere Leidenschaft. Wir beschäftigen uns den ganzen Tag damit! Unsere Lösungen sind State of the Art und wir halten ständig Ausschau nach Innovationen.


1. STOMA und andere Geomarketing-Analysen

Die Bedeutung des Standortes und seiner Unverrückbarkeit steckt bereits im Wort Im-mobilie. In der Projektentwicklung ist die Standort- und Marktanalyse ein zentrales und unverzichtbares Werkzeug. Bei der Analyse von Mikro- und Makrofaktoren rund um Immobilien leistet GIS Software wie WIGeoStandort gute Dienste.

Insbesondere in Deutschland sind allerdings gerade objekt- bzw. immobilienbezogene Daten aufgrund des intransparenten Marktes Mangelware. Für den Moment helfen sich innovative Unternehmen damit, ihre selbst erhobenen Objektdaten sauber zu strukturieren und wiederverwertbar abzuspeichern. Über diesen Weg entstehen kostbare Datenbanken, die z.B. in Form von Comparables später wieder in Bewertungen einfließen.

Standortanalyse Immobilien - Objektdaten strukturieren, Comparables sammeln

Das Bild zeigt eine individuelle Erweiterung zu unserer Standard-Standortanalyse-Software WIGeoStandort. Das Modul unterstützt Ihre Expansionsprozesse und das Immobilienmanagement. Stammdaten, Immobilieneigenschaften, Kosten und Dokumente zu einzelnen Immobilien werden zentral in einem Tool verwaltet und sind so jederzeit sofort auffindbar. Entscheidungsprozesse werden erleichtert.

„Der Grund geht zum besten Wirt“

„Mir gefällt dieser Spruch, weil er auf den Punkt bringt, dass Immobilienprojekte dann erfolgreich sind, wenn der Standort und die Nutzung zusammenpassen. Wir helfen Ihnen, der beste Wirt zu werden, sei es, dass Sie das beste Bewirtschaftungskonzept für ein vorhandenes Objekt oder umgekehrt für ein Konzept den geeigneten Standort suchen.“ Simon Lühr, Senior Consultant, WIGeoGIS

Wir ziehen um! Juchu oder ohje? - Erreichbarkeitsanalysen

Wechselt ein Unternehmen den Standort, ist es wichtig, dass dieser auch nach dem Umzug von den Wohnorten der Mitarbeiter mindestens so gut erreichbar ist wie vorher. Auch hier liefert GIS Software effizient verlässliche Ergebnisse.

Raumbezogene Daten einfach und wirkungsvoll visualisieren

Mit Geomarketing-Software bringen Sie Ihre Daten einfach auf interaktive Landkarten. Zusammenhänge, die vorher verborgen waren, werden auf einen Blick erkennbar. Eine professionelle Präsentation unterstützt Ihr Marketing und Ihren Vertrieb.

WebGIS für Standortanalyse

WIGeoStandort: WebGIS für Standortanalyse

Speziell für Ihre Standortanalyse – in drei Minuten zum Report. Im Browser.

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Wir sind Ihr Fachhändler für Marktdaten - Demografie, Kaufkraft, etc. weltweit auf zahlreichen Ebenen

Die Marktdaten, die Sie brauchen

Das Angebot an Marktdaten ist groß und vielfältig. Wir haben den Überblick und helfen Ihnen bei der Auswahl. Damit Sie das Beste bekommen, und den besten Preis.

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WIGeoWeb - WebGIS für Geomarketing

WIGeoWeb - WebGIS für Geomarketing

WIGeoWeb ist Ihr Online GIS für Business Analysen. Interaktive Landkarten. Daten visualisieren. Einfach. Intuitiv. Das WebGIS für Ihr Unternehmen.

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Unsere Software - erprobt aber dennoch flexibel

„Was mich bei WIGeoGIS überzeugt hat, ist, dass mit WIGeoWeb eine sehr leistungsstarke Standardsoftware vorhanden ist, auf der wir unser Projekt aufsetzen konnten. Das ermöglicht nicht nur rasche Ergebnisse, WIGeoGIS verfügt auch über sehr viel Erfahrung in der individuellen Anpassung.“ Felix Weber, Assistant Vice President, Aareal Bank

2. Den Datenschatz heben – effizientes Datenmanagement

Viel wird auch in der Immobilienwirtschaft über "das Gold des 21. Jahrhunderts" gesprochen. Daten zu besitzen oder sie zu sammeln, heißt jedoch noch lange nicht, sie auch nutzen und damit einen Mehrwert generieren zu können.

Der erste Schritt ist oft, sich einen Überblick zu verschaffen, welche Daten im Haus – verstreut in den Abteilungen –, überhaupt vorhanden sind. Diese Daten sind dann meist unvollständig, inkonsistent, redundant, sie passen nicht zusammen, sind nicht vergleichbar, sie liegen in Systemen, die nicht miteinander "sprechen", weil die Schnittstellen fehlen. ETL ist hier ein wichtiges Stichwort: Daten aus verschiedenen Quellen auszulesen (Extract), aufzubereiten (Transform) und zur weiteren Verwendung in eine Datenbank oder ein Data Warehouse zu laden (Load).

Wir helfen Ihnen

Ihre Daten zu sichten

sie um weitere, am Markt verfügbare Datenquellen zu ergänzen

sie in einem System zusammenzuführen

sie transparent und konsistent abrufbar zu machen

und entsprechend zu visualisieren.

Geotechnologie eignet sich hervorragend für diese Aufgaben, gerade im Bereich Immobilien. Die Koordinate dient dabei als Start- und Aggregationspunkt der Datenanalysen.

3. Prozesse optimieren mit GIS und Geotechnologie

Der digitale Wandel prägt zunehmend auch die Immobilienwirtschaft. Es geht nicht nur um Kostenreduktion durch Automatisierung, wer am Markt bestehen will, muss auch schnell agieren können. Immer, wenn dieselben Aufgaben wiederholt erledigt werden müssen, lohnt es sich, zu hinterfragen, ob sie nicht zumindest teilweise automatisiert werden können. Ist die Datenbasis erst einmal sauber aufgesetzt, kann die Datenanalyse und nutzbringende Funktionalitäten (z.B. Bewertungen) nicht nur den eigenen Mitarbeitern, sondern in abgewandelter Form auch Geschäftspartnern oder Kunden zur Verfügung gestellt werden.

Unsere Case Studies geben einen Einblick in die Möglichkeiten, weitere innovative Projekte werden wir Ihnen in Kürze hier vorstellen.

Real e value erweitert Liegenschaftsbewertungssystem mit WebGIS-Lösung von WIGeoGIS

WIGeoWeb in der Liegenschaftsbewertung

So wertet Real(e)value sein bewährtes, leistungsfähiges Immobilienbewertungstool durch räumliche Darstellung der Daten mittels WebGIS auf.

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Immotool ANWR WebGIS Erweiterung WIGeoStandort

ANWR GROUP verwaltet Immobilienangebote mit WIGeoStandort

Standortangebote werden zentral mit einer WebGIS-Erweiterung verwaltet. Dies steigert Effizienz und Schnelligkeit am Markt.

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WIGeoGIS analysiert ASFINAG-Liegenschaften

WIGeoGIS analysiert ASFINAG-Liegenschaften

In Zusammenarbeit mit Standort & Markt analysierte WIGeoGIS im Auftrag der ASFINAG 1.170 Grundstücke in Österreich.

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Fragen Sie unseren Experten

„Standortanalyse für Immobilien - und vieles mehr. Wir haben langjährige Erfahrung und zahlreiche Referenzen aus der Immobilienwirtschaft. Nutzen Sie unser Know-how. Ich stehe gerne für Ihre Fragen bereit.“

Simon LÜHR

Senior Consultant

sl@wigeogis.com

+49 89 321998 43

* Pflichtfelder - Bitte lesen Sie hier unsere Datenschutzbestimmungen

 

 

FAQ

Ja selbstverständlich, diese Integration wird häufig nachgefragt.

Ja, viele unserer Kunden sind auf Märkten in mehreren Ländern aktiv.

Der wichtigste Datensatz zu einer Immobilie ist ihr Standort, also die X/Y-Koordinate. Daher ist ein GIS die ideale Software in der Immobilienwirtschaft. Ein WebGIS, also ein browserbasiertes Online GIS, ist einfach zu bedienen und von überall abrufbar. Mit dem WebGIS visualisieren Sie Ihre Daten auf interaktiven Landkarten. Zusammenhänge, die in Tabellen nicht erkennbar sind, erschließen sich auf einen Blick.

STOMA steht kurz für "Standort- und Marktanalyse" in der Projektentwicklung. Als Summe aller Maßnahmen, mit der Ertragschancen und Risiken einer Immobilie analysiert werden, bildet sie die Grundlage für die Immobilienbewertung.

Eine GIS Software wie z.B. ein browserbasiertes WebGIS nimmt die Koordinate der Immobilie, also ihren Standort, als Ausgangspunkt und setzt sie in Bezug zu allen weiteren Makro- und Mikrofaktoren, die als Datensätze vorhanden sind: Bevölkerungsstruktur, Kaufkraft, Topografie, Wirtschaftsentwicklung, Infrastruktur/Verkehr, Lageimage etc. Zum einen können durch die Darstellung auf digitalen Landkarten Zusammenhänge visualisiert und damit einfach interpretiert werden. Zum anderen können Daten in offene Formate übersetzt und an bestehende weitere Systeme angebunden werden. Zahlreiche weitere Auswertungen sind damit möglich.

Comparables oder Vergleichsobjekte sind Immobilien mit Eigenschaften, die denen einer zu bewertenden Immobilie so ähnlich sind, dass sie in Immobilienbewertungsprozessen herangezogen werden können. Daten zu Comparables sind wertvolle Datensätze in GIS-Systemen der Immobilienwirtschaft.

Nein, sondern wir haben auf unserer Plattform eine Schnittstelle (WIGeoAPI), über die wir ein breites Portfolio an Geodaten und Geodaten-Diensten (z.B. TomTom, Bing Maps, Here) in Ihre individuellen Applikationen integrieren können. Die Formate der kommerziellen Provider übersetzen wir in offene Standards wie WMS, WFS, JSON, XML etc. Für unsere Kunden bedeutet das Unabhängigkeit und Flexibilität in der Auswahl und das bestmögliche Preis-Leistungs-Verhältnis. Wir finden gemeinsam den für sie geeignetsten Anbieter und lizensieren genau die Daten, die Sie brauchen, für Sie.