Standortanalyse-Software für die Immobilienwirtschaft
WIGeoStandort ist eine Software für Standortanalyse und Marktanalyse in der Immobilienwirtschaft. Immobilienentwickler, Asset Manager und Projektentwickler analysieren damit Immobilienstandorte, Einzugsgebiete, Marktpotenziale und Erreichbarkeiten auf einer zentralen Analyseplattform. So lassen sich Standort- und Investitionsentscheidungen auf Basis aktueller Geodaten und Marktinformationen treffen.
Unternehmen wie die Aareal Bank, die ANWR GROUP, FIM und Real-Treuhand profitieren bereits von Standortanalyse-Software. Nutzen auch Sie die vielfältigen Vorteile in der Immobilienwirtschaft.
Warum braucht die Immobilienwirtschaft ein Tool zur Standortanalyse?
Mit Standortanalyse-Software für die Immobilienwirtschaft bewerten und analysieren Unternehmen Immobilienstandorte und deren Marktpotenziale objektiv, was zu fundierteren Standort- und Investitionsentscheidungen führt.
Der wichtigste Vorteil: Alle relevanten Markt- und Standortdaten zu einer Immobilie oder einem Immobilienmarkt werden auf der Plattform verwaltet und auf interaktiven Landkarten dargestellt. Standorte lassen sich rasch nach Kriterien wie Bevölkerung, Zielgruppen, Kaufkraft, Handelsumfeld und Infrastruktur bewerten und vergleichen. Die Analyseprozesse sind standardisiert. Die Erreichbarkeit eines Standorts mit verschiedenen Verkehrsmitteln und die Nähe zu wichtigen Points of Interest werden automatisch berechnet.
Dank der Darstellung der Daten auf Landkarten sind die Vor- und Nachteile jedes Immobilienstandortes auf einen Blick sichtbar. Zudem helfen automatisierte Reports, Standorte zu prüfen und miteinander zu vergleichen. Die Ergebnisse lassen sich unmittelbar an Entscheider, Investoren, Banken und andere involvierte Stakeholder kommunizieren.
WIGeoStandort – Standortanalyse-Software für die Immobilienwirtschaft.
Objekte und Marktdaten intelligent verknüpfen
Die Standort- und Marktanalyse ist ein unverzichtbarer Bestandteil der Projektentwicklung. Mit WIGeoStandort lassen sich eigene Objektdaten mit externen Geo- und Marktdaten kombinieren, analysieren und langfristig nutzen.
Durch den Aufbau einer zentralen Vergleichsdatenbank können neue Immobilienstandorte objektiv mit ähnlichen Projekten aus der Vergangenheit verglichen werden. Das schafft eine fundierte Grundlage für belastbare Standort- und Investitionsentscheidungen.
Standortanalyse-Software für die Immobilienwirtschaft: Testzugang anfordern
- Unverbindlicher, kostenloser Test für 30 Tage
- Test endet automatisch ohne Kündigung
- Ich erkläre Ihnen gerne im kurzen Webinar das Tool
Hinweis: Die Produkte der WIGeoGIS richten sich an Unternehmen, nicht an Privatpersonen. Benötigen Sie eine einmalige Analyse, stellen wir Ihnen gerne ein Angebot.
- Warum braucht die Immobilienwirtschaft ein Standortanalyse-Tool?
- Objekte und Marktdaten verknüpfen
- Kontakt
- GIS für die Immobilienwirtschaft
- Welche Lösungen bietet WIGeoGIS der Immobilienwirtschaft?
- Das sagen Immobilienexperten
- 4 Gründe für WIGeoGIS
- Warum braucht die Immobilienwirtschaft Datenmanagement?
- Case Studies
- FAQ
GIS für die Immobilienwirtschaft: Standorte analysieren, Potenziale erkennen, Risiken bewerten
Erfolgreiche Immobilienentscheidungen basieren auf einer Vielzahl von Faktoren: Nachfrage, Kaufkraft, Erreichbarkeit, Wettbewerb, Baurecht, Infrastruktur oder Umweltrisiken. Mit WIGeoStandort verknüpfen Sie Immobilien-, Markt- und Geodaten auf einer zentralen Plattform und schaffen die Grundlage für datenbasierte Entscheidungen entlang des gesamten Immobilienlebenszyklus.
Ob Projektentwicklung, Investment, Asset Management oder Portfolioanalyse: WIGeoStandort unterstützt Immobilienunternehmen dabei, Standorte objektiv zu bewerten, Marktpotenziale zu erkennen und Risiken frühzeitig zu identifizieren.
Standorte und Grundstücke fundiert bewerten
Die Bewertung eines Grundstücks oder Immobilienstandorts erfordert die Analyse zahlreicher Standortfaktoren. Mit WIGeoStandort kombinieren Sie eigene Objektinformationen mit Demografie-, Kaufkraft-, Infrastruktur-, Mobilitäts- und Marktdaten. Potenzielle Standorte lassen sich auf Makro- und Mikroebene vergleichen und anhand objektiver Kriterien bewerten.
Projektentwicklungen sicher planen
Bereits in der frühen Projektphase hilft WIGeoStandort dabei, die Eignung eines Grundstücks für Wohn-, Büro-, Handels- oder Logistiknutzungen zu prüfen. Marktpotenziale, Zielgruppen, Erreichbarkeit, Flächennutzungen, Bebauungspläne und Umgebungsstrukturen werden in einer Analyse zusammengeführt. Dadurch lassen sich Chancen und Risiken frühzeitig erkennen und Entscheidungen schneller absichern.
Marktpotenziale sichtbar machen
Mit den integrierten Markt- und Geodaten von WIGeoGIS analysieren Sie Bevölkerungsstrukturen, Haushalte, Kaufkraft, Beschäftigte und regionale Entwicklungstrends. So erkennen Investoren und Projektentwickler, wo Nachfrage entsteht, welche Regionen wachsen und welche Standorte langfristiges Entwicklungspotenzial bieten.
Sie planen ein neues Projekt? Prüfen Sie die Standortqualität frühzeitig.
Einzugsgebiete und Erreichbarkeit analysieren
Welche Zielgruppen erreichen einen Standort innerhalb von 10, 20 oder 30 Minuten? Mit Fahrzeit- und Distanzanalysen ermittelt WIGeoStandort reale Einzugsgebiete für Einzelhandels-, Gesundheits-, Büro- und Logistikimmobilien. Die Ergebnisse liefern wertvolle Erkenntnisse zur Standortqualität und Nutzungseignung.
Wettbewerb und Marktumfeld bewerten
Für fundierte Investitionsentscheidungen ist die Kenntnis des Marktumfelds entscheidend. WIGeoStandort visualisiert Wettbewerber, Versorgungsstrukturen, Leerstände, Verkaufsflächen und weitere standortrelevante Informationen in einer interaktiven Karte. Marktchancen, Versorgungslücken und Entwicklungspotenziale werden dadurch auf einen Blick sichtbar.
Immobilienportfolio strategisch steuern
WIGeoStandort unterstützt Asset Manager und Bestandshalter bei der Analyse und Optimierung ihrer Immobilienportfolios. Standorte können mit Kennzahlen zu Vermietung, Leerstand, Wertentwicklung oder Rendite verknüpft werden. Räumliche Analysen helfen dabei, regionale Risiken zu identifizieren, Potenziale aufzudecken und Investitionsentscheidungen zu priorisieren.
Optimieren Sie Ihr Portfolio datenbasiert, testen Sie WIGeoStandort.
Welche Lösungen bietet WIGeoGIS der Immobilienwirtschaft?
| Herausforderung | WIGeoGIS-Lösung | Nutzen | Case Study |
|---|---|---|---|
| Marktgerechte Entwicklung, Bewertung und Vermarktung von Immobilienprojekten | WIGeoWeb mit Immobilien-, Markt-, Infrastruktur- und Potenzialdaten | Schnellere Marktanalysen, eine realistische Preisgestaltung und eine fundierte Zielgruppendefinition. Potenzialgebiete für neue Projekte werden rasch identifiziert. | Real-Treuhand Immobilien |
| Verwaltung und Prüfung großer Mengen an Immobilienangeboten | WIGeoStandort mit individuellem Erweiterungsmodul | Zentrales Datenmanagement und automatisierte Workflows reduzieren die Bearbeitungszeit von mehreren Stunden auf wenige Minuten. | ANWR GROUP |
| Bewertung von Handelsimmobilien für An- und Verkauf | WIGeoStandort | Schnelle Potenzialanalysen anhand von Kaufkraft, Wettbewerb und Einzugsgebieten schaffen die Grundlage für fundierte Investitionsentscheidungen. | FIM Unternehmensgruppe |
| Qualitative Liegenschaftsbewertung | WIGeoWeb als Visualisierungs- und Analyseplattform | Vergleichsobjekte werden räumlich dargestellt. Dadurch lassen sich Marktwerte besser validieren und Bewertungen nachvollziehbar begründen. | Real (e)value |
| Bewertung des Standortumfelds von Immobilien | GIS-Software mit aktuellen Markt- und Geodaten | Die Integration von Demografie, Kaufkraft, Infrastruktur und Einzugsgebieten schafft eine objektive Grundlage für die Immobilienbewertung. | Colliers International Poland |
| Standardisierte Bewertung von Grundstücken | Individuelle Geomarketing-Analyse durch WIGeoGIS | Automatisierte Standortbewertungen, Potenzialklassen und Nutzungsempfehlungen unterstützen die Bewertung unterschiedlicher Immobilientypen. | ASFINAG |
| Exakte Koordinaten für Immobilienbewertungen durch Banken | Geocoder JoinAddress | Jährlich werden 600.000 bis 700.000 Adressen schnell, präzise und datenschutzkonform verarbeitet. | vdp Research |
Damit Sie Ihre Immobilienprojekte vergleichen und perfekte Marktanalysen durchführen.
Das sagen Immobilienexperten zu WIGeoGIS und ihren Leistungen
„Im Ankaufsprozess geeigneter Handelsimmobilien müssen wir rasch irrelevante von relevanten Immobilien unterscheiden, uns also ein Bild davon machen, ob eine Immobilie, die uns angeboten wird, unsere Kriterien erfüllt und wirtschaftlich erfolgversprechend ist. WIGeoStandort erleichtert uns diese Arbeit sehr. Adrian Harmansa, Leiter des Bereichs Marktforschung und Analyse bei der FIM Unternehmensgruppe
„WIGeoGIS hat verstanden, was wir wirklich brauchen und das umgesetzt. Wir haben nun ein schlankeres, noch effektiveres Tool, dessen Bedienung einfacher ist. Früher hatten wir alles in Ordnern in unserem Mailprogramm organisiert, es dauerte Stunden, eine Standortanfrage zu bearbeiten. Für unser Geschäft ist es jedoch wesentlich, schnell agieren zu können. Mit dem Immotool WIGeoStandort brauchen wir nicht einmal eine Minute. “ Sabri Laassidi, Bereichsleiter Expansion ANWR GROUP
"Bis vor einigen Jahren war es für uns noch viel zeitaufwändiger, Immobilienprojekte miteinander zu vergleichen und so eine perfekte Marktanalyse von Neubau- und Revitalisierungsprojekten durchzuführen. Seit wir uns für WIGeoWeb entschieden und das Tool an unsere individuellen Bedürfnisse angepasst haben, gelingen uns Marktanalysen wesentlich einfacher, schneller und besser. Ein großer Vorteil der auf uns zugeschnittenen Lösung ist die Sauberkeit, Vergleichbarkeit und Aktualisierung der Daten. Wir nutzen das Tool unter anderem für eine marktkonforme Preisgestaltung und um Gemeindeentwicklungen im Hinblick auf mögliche Immobilienprojekte zu analysieren. Ing. Susanne Hochreiter-Bräu, Vertriebsmanagerin Real-Treuhand Immobilien Vertriebs GmbH
„Was mich bei WIGeoGIS überzeugt hat, ist, dass mit WIGeoWeb eine sehr leistungsstarke Standardsoftware vorhanden ist, auf der wir unser Projekt aufsetzen konnten. Das ermöglicht nicht nur rasche Ergebnisse, WIGeoGIS verfügt auch über sehr viel Erfahrung in der individuellen Anpassung. Felix Weber, Assistant Vice President, Aareal Bank
4 gute Gründe, warum sich Immobilienunternehmen an WIGeoGIS wenden
- Zentrale Analyse-Plattform: WIGeoGIS unterstützt Immobilienentwickler, Asset Manager, Investoren und Banken mit einer zentralen Geoanalyse-Plattform. Standortanalysen, Marktanalysen, Erreichbarkeits- und Immobilienbewertungen sind bereits integriert.
- Alle relevanten Daten an einem Ort: Geodaten, Marktdaten, Kaufkraftdaten, Demografie, Infrastrukturinformationen und eigene Objektdaten werden auf einer zentralen Plattform zusammengeführt. Das schafft Transparenz und eine einheitliche Entscheidungsgrundlage.
- Fundierte Standort- und Investitionsentscheidungen: Bewerten Sie Immobilienstandorte anhand objektiver Kriterien wie Kaufkraft, Zielgruppen, Erreichbarkeit oder Wettbewerb. So reduzieren Sie Risiken und treffen bessere Entscheidungen bei Ankauf, Entwicklung und Portfoliooptimierung.
- Software, Daten und Beratung aus einer Hand: WIGeoGIS kombiniert die WebGIS-Lösungen WIGeoStandort und WIGeoWeb mit hochwertigen Markt- und Geodaten sowie individueller Beratung. Das Ergebnis sind maßgeschneiderte Lösungen, die perfekt auf die Anforderungen der Immobilienwirtschaft abgestimmt sind.
Erkunden Sie das WIGeoGIS-Produktportfolio für die Immobilienwirtschaft
WIGeoStandort: WebGIS für Standortanalyse
Speziell für Ihre Standortanalyse – in drei Minuten zum Report. Im Browser.
WIGeoWeb: WebGIS für Geomarketing
WebGIS für Ihr Unternehmen. Interaktive Landkarten. Daten visualisieren. Analysen und Reports. Einfach und intuitiv. WIGeoWeb ist Ihr Online GIS für Business Analysen.
Marktanalyse mit WebGIS
Wie Sie 6 verschiedene Analysen erfolgreich durchführen. Wer unternehmerisch tätig ist, muss seinen Markt kennen. Ein WebGIS hilft.
WIGeo Standortatlas – POI-Daten für DACH
Entdecken Sie hochwertige POI-Daten und Standortfaktoren für Handel, Gastronomie und Dienstleistungen in Deutschland, Österreich und Schweiz. Treffen Sie fundierte Standortentscheidungen.
Relevante von irrelevanten Immobilien mit WIGeoStandort rasch unterscheiden.
Warum braucht die Immobilienwirtschaft hochwertiges Datenmanagement?
In der Immobilienwirtschaft entstehen täglich große Mengen an Daten. Doch Daten allein schaffen noch keinen Mehrwert. Oft sind Informationen auf verschiedene Abteilungen, Systeme und Datenbanken verteilt. Sie liegen in unterschiedlichen Formaten vor, sind unvollständig, redundant oder lassen sich nicht miteinander verknüpfen.
Ein professionelles Datenmanagement schafft die Grundlage für fundierte Entscheidungen in der Immobilienentwicklung, im Asset Management, im Portfolio-Management und bei Standortanalysen.
WIGeoGIS unterstützt Immobilienunternehmen dabei, ihre Datenbestände zu strukturieren, zu integrieren und nutzbar zu machen. Dabei führen wir interne Unternehmensdaten mit externen Markt-, Standort- und Geodaten zusammen.
Mithilfe von ETL-Prozessen (Extract, Transform, Load) werden Daten aus unterschiedlichen Quellen automatisiert zusammengeführt, vereinheitlicht und für Analysen, Berichte und digitale Anwendungen bereitgestellt.
Anforderungen und unsere Leistungen im Immobiliendatenmanagement:
- Analyse und Strukturierung bestehender Datenbestände
- Integration interner und externer Datenquellen
- Aufbau konsistenter Datenmodelle
- Zusammenführung von Immobilien-, Markt- und Geodaten
- GIS-basierte Visualisierung und Analyse
- Bereitstellung transparenter und zentral verfügbarer Datenbestände
Für Immobilienunternehmen, deren Geschäft auch auf Standortbewertungen beruht, ist eine Geodatenbank keine reine IT-Investition, sondern Unternehmensinfrastruktur. Sie verwandelt verteiltes Wissen aus Tabellen in eine zentrale, aktuelle und automatisiert auswertbare Entscheidungsgrundlage.
Die strukturierten Daten sind damit zur Voraussetzung dafür, dass KI, ERP, CRM und BI überhaupt wirksam zusammenspielen. So schaffen Sie die Grundlage für effizientere Prozesse, bessere Standortentscheidungen und eine datengetriebene Immobilienstrategie.
Diese Immobilienunternehmen vertrauen Standortanalyse-Software und Lösungen von WIGeoGIS
Real-Treuhand Immobilien plant Projekte datenbasiert
Real-Treuhand nutzt WIGeoWeb für Marktanalysen, Zielgruppendefinition, Preisgestaltung und die Suche nach Potenzialgebieten.
ANWR GROUP verwaltet Immobilienangebote mit WIGeoStandort
Standortangebote werden zentral mit einer WebGIS-Erweiterung verwaltet. Dies steigert Effizienz und Schnelligkeit am Markt.
Exakte Geokoordinaten finden: Immobilienbewertung bei vdpResearch
Case Study: vdpResearch erstellt jährlich über 600.000 Bewertungen. Basis sind Koordinaten, die der Geocoder JoinAddress liefert.
Standortanalyse in der Immobilienentwicklung
Die FIM Unternehmensgruppe erweitert, entwickelt und optimiert laufend ihr Portfolio an Handelsimmobilien. Kaufentscheidungen werden mithilfe von WIGeoStandort optimal vorbereitet.
Standortentscheidungen auf Basis aktueller, strukturierter Daten treffen.
FAQ
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Wie unterstützt GIS Immobilienunternehmen?
GIS verbindet Grundstücks-, Markt-, Demografie-, Wettbewerbs-, Infrastruktur- und Risikodaten auf einer Karte. So lassen sich Standorte von Immobilien auf Basis objektiver Daten bewerten. Die Ergebnisse werden übersichtlich auf digitalen Landkarten dargestellt. So bewerten Immobilienentwickler, Asset Manager und Investoren Standorte schneller, vergleichen Potenziale objektiver und reduzieren Unsicherheiten bei Ankauf, Entwicklung und Portfolio-Management.
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Wie funktioniert eine Standortanalyse für die Immobilienwirtschaft?
Mit einer Standortanalyse-Software bewerten Sie die Chancen und Risiken eines Immobilienstandorts anhand von Marktdaten, Bevölkerungsdaten, Kaufkraftdaten, Wettbewerbsdaten, Straßendaten, Verkehrsdaten, Mobilitätsdaten sowie Branchendaten, zum Beispiel Daten zu Handel, Gastronomie und Industrie.
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Warum ist ein GIS für das Datenmanagement von Immobilien besonders gut geeignet?
Jede Immobilie hat einen Standort, also eine X/Y-Koordinate und damit einen Raumbezug. Ein GIS zeigt:
- Wo sich Objekte befinden
- Welche Infrastruktur vorhanden ist
- Welche Zielgruppen erreicht werden können
- Welche Wettbewerber in der Nähe liegen
Dadurch werden Zusammenhänge sichtbar. Ein GIS ist für das Immobilienmanagement besonders geeignet, weil es Immobilien-, Markt-, Lage- und Infrastrukturdaten in einer zentralen Plattform zusammenführt.
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Sind unterschiedliche interne Daten aus Software-Systemen wie Sales Force und SAP integrierbar?
Ja, selbstverständlich, diese Integration wird über unsere Schnittstellen umgesetzt. Oft nutzen Unternehmen der Immobilienwirtschaft Standortdaten unterschiedlicher Quellen. Sie werden in Geodatenbanken zusammengeführt und auf digitalen Landkarten visualisiert.
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Wozu dienen Vergleichsdaten?
Für Immobilienbewertungen ist es hilfreich, wenn Vergleichsdaten bereits abgeschlossener ähnlicher Projekte zur Verfügung stehen. In einem GIS-System ist dieser Datenvergleich einfach, schnell und übersichtlich möglich.
Die Daten von aktuell zu bewertenden Immobilien lassen sich gut mit jenen von ähnlichen Immobilienprojekten aus der Vergangenheit vergleichen. Daraus können wertvolle Erkenntnisse gewonnen und bessere Entscheidungen für das aktuelle Immobilienprojekt getroffen werden.
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Betreibt WIGeoGIS auch eine eigene zentrale Geodaten-Plattform?
Nein. Wir finden gemeinsam den am besten geeigneten Anbieter und lizensieren genau die Daten für Sie, die Sie brauchen.
Wir haben auf unserer Plattform eine Schnittstelle (WIGeoAPI), über die wir ein breites Portfolio an Geodaten und Geodaten-Diensten (z.B. TomTom, Bing Maps) in Ihre individuellen Applikationen integrieren können.
Die Formate der kommerziellen Provider übersetzen wir in offene Standards wie WMS, WFS, JSON, XML etc. Für unsere Kunden bedeutet das eine unabhängige und flexible Datenauswahl und das beste Preis-Leistungs-Verhältnis.
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Wer nutzt Standortanalyse-Software in der Immobilienwirtschaft?
Die Standortanalyse-Software WIGeoStandort wird von Projektentwicklern, Immobilienfonds, Asset-Managern, Bestandshaltern, Banken, Gutachtern und Expansionsabteilungen genutzt.
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Kann ich länderübergreifende Standortanalysen machen?
Ja, viele unserer Kunden sind auf Märkten in mehreren Ländern aktiv und nutzen WIGeoGIS-Produkte international.
Wir zeigen Ihnen Standortanalyse-Software für die Immobilienwirtschaft und beraten Sie!