Standortanalyse-Software für die Immobilienwirtschaft
WIGeoStandort ist eine Software für Standortanalyse und Marktanalyse in der Immobilienwirtschaft. Immobilienentwickler, Asset Manager und Projektentwickler analysieren damit Immobilienstandorte, Einzugsgebiete, Marktpotenziale und Erreichbarkeiten auf einer zentralen Analyseplattform. So lassen sich Standort- und Investitionsentscheidungen auf Basis aktueller Geodaten und Marktinformationen treffen.
Eingesetzt von Unternehmen wie Aareal Bank, ANWR GROUP, FIM und Real-Treuhand.
Warum braucht die Immobilienwirtschaft ein Tool zur Standortanalyse?
Mit Standortanalyse-Software für die Immobilienwirtschaft bewerten und analysieren Unternehmen Immobilienstandorte und deren Marktpotenziale objektiv, was zu fundierteren Standort- und Investitionsentscheidungen führt.
Alle relevanten Markt- und Standortdaten zu einer Immobilie oder einem Immobilienmarkt werden auf der Plattform verwaltet und auf interaktiven Landkarten dargestellt. Verschiedene Standorte werden rasch nach Kriterien wie Bevölkerung, Zielgruppen, Kaufkraft, Handelsumfeld und Infrastruktur miteinander zu vergleichen. Analyseprozesse sind standardisiert, die Erreichbarkeit mit verschiedenen Verkehrsmitteln und die Nähe zu wichtigen Points of Interest wird automatisch berechnet.
Die Datenanalyse und Ergebnisse auf Landkarten machen Vor- und Nachteile jedes Immobilienstandortes auf einen Blick sichtbar. Zudem helfen automatisierte Reports dabei, sich Standorte zu prüfen und zu vergleichen. Die Ergebnisse werden unmittelbar an Entscheider, Investoren, Banken und andere involvierte Stakeholder zu kommunizieren.
Standortanalyse-Software für Immobilienwirtschaft
Anwendungsfälle für Standortanalysen und Geomarketing in der Immobilienwirtschaft
- Sie arbeiten in der Immobilienwirtschaft und benötigen fundierte Daten für bessere Standort- und Investitionsentscheidungen.
- Sie möchten Standortanalysen, Marktanalysen, Erreichbarkeitsanalysen oder Geomarketing-Analysen für Grundstücke, Immobilienstandorte und -projekte durchführen und suchen dafür eine leistungsstarke GIS- und Geomarketing-Software.
- Sie möchten Geodaten, Markt- und Unternehmensdaten zentral verwalten, um Datenqualität, Datenkonsistenz und Datenverfügbarkeit zu verbessern.
- Sie möchten verstreute, redundante oder unvollständige Datenbestände in ein effizientes Datenmanagement überführen.
- Sie möchten die Datenverarbeitung für die Bewertung von Immobilienstandorten automatisieren, Kosten senken und schneller fundierte Entscheidungen treffen.
Was bietet WIGeoGIS der Immobilienwirtschaft?
| Herausforderung | WIGeoGIS-Lösung | Nutzen | Case Study |
|---|---|---|---|
| Marktgerechte Entwicklung, Bewertung und Vermarktung von Immobilienprojekten | WIGeoWeb mit Immobilien-, Markt-, Infrastruktur- und Potenzialdaten | Schnellere Marktanalysen, eine realistische Preisgestaltung und eine fundierte Zielgruppendefinition. Potenzialgebiete für neue Projekte werden rasch identifiziert. | Real-Treuhand Immobilien |
| Verwaltung und Prüfung großer Mengen an Immobilienangeboten | WIGeoStandort mit individuellem Erweiterungsmodul | Zentrales Datenmanagement und automatisierte Workflows reduzieren die Bearbeitungszeit von mehreren Stunden auf wenige Minuten. | ANWR GROUP |
| Bewertung von Handelsimmobilien für An- und Verkauf | WIGeoStandort | Schnelle Potenzialanalysen anhand von Kaufkraft, Wettbewerb und Einzugsgebieten schaffen die Grundlage für fundierte Investitionsentscheidungen. | FIM Unternehmensgruppe |
| Qualitative Liegenschaftsbewertung | WIGeoWeb als Visualisierungs- und Analyseplattform | Vergleichsobjekte werden räumlich dargestellt. Dadurch lassen sich Marktwerte besser validieren und Bewertungen nachvollziehbar begründen. | Real (e)value |
| Bewertung des Standortumfelds von Immobilien | GIS-Software mit aktuellen Markt- und Geodaten | Die Integration von Demografie, Kaufkraft, Infrastruktur und Einzugsgebieten schafft eine objektive Grundlage für die Immobilienbewertung. | Colliers International Poland |
| Standardisierte Bewertung von Grundstücken | Individuelle Geomarketing-Analyse durch WIGeoGIS | Automatisierte Standortbewertungen, Potenzialklassen und Nutzungsempfehlungen unterstützen die Bewertung unterschiedlicher Immobilientypen. | ASFINAG |
| Exakte Koordinaten für Immobilienbewertungen durch Banken | Geocoder JoinAddress | Jährlich werden 600.000 bis 700.000 Adressen schnell, präzise und datenschutzkonform verarbeitet. | vdpResearch |
Kundenstimmen aus der Immobilienwirtschaft zu WIGeoGIS und ihren Leistungen
"Bis vor einigen Jahren war es für uns noch viel zeitaufwändiger, Immobilienprojekte miteinander zu vergleichen und so eine perfekte Marktanalyse von Neubau- und Revitalisierungsprojekten durchzuführen. Seit wir uns für WIGeoWeb entschieden und das Tool an unsere individuellen Bedürfnisse angepasst haben, gelingen uns Marktanalysen wesentlich einfacher, schneller und besser. Ein großer Vorteil der auf uns zugeschnittenen Lösung ist die Sauberkeit, Vergleichbarkeit und Aktualisierung der Daten. Wir nutzen das Tool unter anderem für eine marktkonforme Preisgestaltung und um Gemeindeentwicklungen im Hinblick auf mögliche Immobilienprojekte zu analysieren. Ing. Susanne Hochreiter-Bräu, Vertriebsmanagerin Real-Treuhand Immobilien Vertriebs GmbH
„Im Ankaufsprozess geeigneter Handelsimmobilien müssen wir rasch irrelevante von relevanten Immobilien unterscheiden, uns also ein Bild davon machen, ob eine Immobilie, die uns angeboten wird, unsere Kriterien erfüllt und wirtschaftlich erfolgversprechend ist. WIGeoStandort erleichtert uns diese Arbeit sehr. Adrian Harmansa, Leiter des Bereichs Marktforschung und Analyse bei der FIM Unternehmensgruppe
„WIGeoGIS hat verstanden, was wir wirklich brauchen und das umgesetzt. Wir haben nun ein schlankeres, noch effektiveres Tool, dessen Bedienung einfacher ist. Früher hatten wir alles in Ordnern in unserem Mailprogramm organisiert, es dauerte Stunden, eine Standortanfrage zu bearbeiten. Für unser Geschäft ist es jedoch wesentlich, schnell agieren zu können. Mit dem Immotool brauchen wir nicht einmal eine Minute. “ Sabri Laassidi, Bereichsleiter Expansion ANWR GROUP
„Was mich bei WIGeoGIS überzeugt hat, ist, dass mit WIGeoWeb eine sehr leistungsstarke Standardsoftware vorhanden ist, auf der wir unser Projekt aufsetzen konnten. Das ermöglicht nicht nur rasche Ergebnisse, WIGeoGIS verfügt auch über sehr viel Erfahrung in der individuellen Anpassung. Felix Weber, Assistant Vice President, Aareal Bank
4 gute Gründe, warum sich Immobilienunternehmen an WIGeoGIS zu wenden
- Wir haben über 30-jährige Erfahrung aus zahlreichen Standortanalyse-Projekten in der Immobilienwirtschaft und bieten standardisierte Analysen für Immobilienstandorte.
- Unsere Software WIGeoStandort ist eine solide Basis für viele standortbezogene Problemstellungen in der Immobilienwirtschaft.
- Wir haben zuverlässige Partner und sind in der Immobilienbranche gut vernetzt. Bei Bedarf integrieren wir andere Angebote in die Gesamtarchitektur.
- GIS, Geomarketing, Datenanalyse - das ist unsere Leidenschaft. Wir beschäftigen uns den ganzen Tag damit! Unsere Lösungen sind State of the Art und wir halten ständig Ausschau nach Innovationen.
Standort- und Marktanalyse und Einsatz von Vergleichsdaten
In der Projektentwicklung ist die Standort- und Marktanalyse ein zentrales und unverzichtbares Werkzeug. Bei der Analyse von Mikro- und Makrofaktoren rund um Immobilien leistet GIS-Software wie WIGeoStandort gute Dienste. Hier lassen sich einerseits selbst erhobene Objektdaten sauber strukturieren und wiederverwertbar abspeichern, andererseits externe Geo- und Marktdaten wie zum Beispiel demografische Daten oder Daten zum Wettbewerb integrieren.
So entstehen kostbare Datenbanken mit Vergleichsdaten, die in spätere Bewertungen von Immobilienstandorten einfließen. Das funktioniert, indem die Daten der aktuell zu bewertenden Immobilien mit Daten von ähnlichen Projekten aus der Vergangenheit verglichen werden.
Das Bild zeigt eine individuelle Erweiterung zu unserer Standortanalyse-Software WIGeoStandort. Das Modul unterstützt Ihre Expansionsprozesse und das Immobilienmanagement. Stammdaten, Immobilieneigenschaften, Kosten und Dokumente zu einzelnen Immobilien werden zentral in einem Tool verwaltet und sind so jederzeit sofort auffindbar. Analysen von Immobilienstandorten sind standardisiert. Entscheidungsprozesse werden erleichtert.
„Der Grund geht zum besten Wirt“
„Mir gefällt dieser Spruch, weil er auf den Punkt bringt, dass Immobilienprojekte dann erfolgreich sind, wenn der Standort und die Nutzung zusammenpassen. Wir helfen Ihnen, der beste Wirt zu werden, sei es, indem Sie das beste Bewirtschaftungskonzept für ein vorhandenes Objekt oder umgekehrt für ein Konzept den geeigneten Standort finden.“
Marc Urner, Key Account Manager, WIGeoGIS
Wir ziehen um! Juchu oder ohje? - Erreichbarkeitsanalysen
Wechselt ein Unternehmen den Standort, ist es wichtig, dass dieser auch nach dem Umzug von den Wohnorten der Mitarbeiter mindestens so gut erreichbar ist wie vorher. Auch hier liefert GIS Software effizient verlässliche Ergebnisse.
Raumbezogene Daten einfach und wirkungsvoll visualisieren
Mit Geomarketing-Software bringen Sie Ihre Daten einfach auf interaktive Landkarten. Zusammenhänge, die vorher verborgen waren, werden auf einen Blick erkennbar. Eine professionelle Präsentation unterstützt Ihr Marketing und Ihren Vertrieb.
Erkunden Sie das WIGeoGIS-Produktportfolio für die Immobilienwirtschaft
WIGeoStandort: WebGIS für Standortanalyse
Speziell für Ihre Standortanalyse – in drei Minuten zum Report. Im Browser.
WIGeoWeb: WebGIS für Geomarketing
WebGIS für Ihr Unternehmen. Interaktive Landkarten. Daten visualisieren. Analysen und Reports. Einfach und intuitiv. WIGeoWeb ist Ihr Online GIS für Business Analysen.
Marktanalyse mit WebGIS
Wie Sie 6 verschiedene Analysen erfolgreich durchführen. Wer unternehmerisch tätig ist, muss seinen Markt kennen. Ein WebGIS hilft.
WIGeo Standortatlas – POI-Daten für DACH
Entdecken Sie hochwertige POI-Daten und Standortfaktoren für Handel, Gastronomie und Dienstleistungen in in Deutschland, Österreich und Schweiz. Treffen Sie fundierte Standortentscheidungen.
Immobiliendaten effizient nutzen: Datenmanagement mit GIS und Geodaten
In der Immobilienwirtschaft entstehen täglich große Mengen an Daten. Doch Daten allein schaffen noch keinen Mehrwert. Oft sind Informationen auf verschiedene Abteilungen, Systeme und Datenbanken verteilt. Sie liegen in unterschiedlichen Formaten vor, sind unvollständig, redundant oder lassen sich nicht miteinander verknüpfen.
Ein professionelles Datenmanagement schafft die Grundlage für fundierte Entscheidungen in der Immobilienentwicklung, im Asset Management, im Property Management und bei Standortanalysen.
WIGeoGIS unterstützt Immobilienunternehmen dabei, ihre Datenbestände zu strukturieren, zu integrieren und nutzbar zu machen. Dabei führen wir interne Unternehmensdaten mit externen Markt-, Standort- und Geodaten zusammen.
Mithilfe von ETL-Prozessen (Extract, Transform, Load) werden Daten aus unterschiedlichen Quellen automatisiert zusammengeführt, vereinheitlicht und für Analysen, Berichte und digitale Anwendungen bereitgestellt. Die Daten können anschließend in Geoinformationssystemen (GIS), Data Warehouses oder individuellen Analyseplattformen genutzt werden.
Unsere Leistungen im Bereich Immobiliendatenmanagement:
- Analyse und Strukturierung bestehender Datenbestände
- Integration interner und externer Datenquellen
- Aufbau konsistenter Datenmodelle
- Zusammenführung von Immobilien-, Markt- und Geodaten
- GIS-basierte Visualisierung und Analyse
- Bereitstellung transparenter und zentral verfügbarer Datenbestände
So schaffen Sie die Grundlage für effizientere Prozesse, bessere Standortentscheidungen und eine datengetriebene Immobilienstrategie.
Diese Immobilienunternehmen vertrauen Standortanalyse-Software und Lösungen der WIGeoGIS
Real-Treuhand Immobilien plant Projekte datenbasiert
Real-Treuhand nutzt WIGeoWeb für Marktanalysen, Zielgruppendefinition, Preisgestaltung und die Suche nach Potenzialgebieten.
ANWR GROUP verwaltet Immobilienangebote mit WIGeoStandort
Standortangebote werden zentral mit einer WebGIS-Erweiterung verwaltet. Dies steigert Effizienz und Schnelligkeit am Markt.
Exakte Geokoordinaten finden: Immobilienbewertung bei vdpResearch
Case Study: vdpResearch erstellt jährlich über 600.000 Bewertungen. Basis sind Koordinaten, die der Geocoder JoinAddress liefert.
Standortanalyse in der Immobilienentwicklung
Die FIM Unternehmensgruppe erweitert, entwickelt und optimiert laufend ihr Portfolio an Handelsimmobilien. Kaufentscheidungen werden mithilfe von WIGeoStandort optimal vorbereitet.
Standortanalyse-Software für die Immobilienwirtschaft: Testzugang anfordern
- Unverbindlicher, kostenloser Test für 30 Tage
- Test endet automatisch ohne Kündigung
- Ich erklärt Ihnen gerne im kurzen Webinar das Tool
Hinweis: Die Produkte der WIGeoGIS richten sich an Unternehmen, nicht an Privatpersonen. Benötigen Sie eine einmalige Analyse, stellen wir Ihnen gerne ein Angebot.
FAQ
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Wie unterstützt GIS Immobilienunternehmen?
GIS verbindet Grundstücks-, Markt-, Demografie-, Wettbewerbs-, Infrastruktur- und Risikodaten auf einer Karte. So lassen sich Standorte von Immobilien auf Basis objektiver Daten bewerten. Die Ergebnisse werden übersichtlich auf digitalen Landkarten dargestellt. So bewerten Immobilienentwickler, Asset Manager und Investoren Standorte schneller, vergleichen Potenziale objektiver und reduzieren Unsicherheiten bei Ankauf, Entwicklung und Portfolio-Management.
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Wie funktioniert eine Standortanalyse für die Immobilienwirtschaft?
Mit einer Standortanalyse-Software bewerten Sie die Chancen und Risiken eines Immobilienstandorts anhand von Marktdaten, Bevölkerungsdaten, Kaufkraftdaten, Wettbewerbsdaten, Straßendaten, Verkehrsdaten, Mobilitätsdaten sowie Branchendaten, zum Beispiel Daten zu Handel, Gastronomie und Industrie.
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Warum ist ein GIS für das Datenmanagement von Immobilien besonders gut geeignet?
Jede Immobilie hat einen Standort, also eine X/Y-Koordinate und damit einen Raumbezug. Ein GIS zeigt:
- Wo sich Objekte befinden
- Welche Infrastruktur vorhanden ist
- Welche Zielgruppen erreicht werden können
- Welche Wettbewerber in der Nähe liegen
Dadurch werden Zusammenhänge sichtbar. Ein GIS ist für das Immobilienmanagement besonders geeignet, weil es Immobilien-, Markt-, Lage- und Infrastrukturdaten in einer zentralen Plattform zusammenführt.
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Sind unterschiedliche interne Daten aus Software-Systemen wie Sales Force und SAP integrierbar?
Ja, selbstverständlich, diese Integration wird über unsere Schnittstellen umgesetzt. Oft nutzt die Immobilienunternehmen Standortdaten unterschiedlicher Quellen. Sie werden in Geodatenbanken zusammengeführt und auf digitalen Landkarten visualisiert.
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Wozu dienen Vergleichsdaten?
Für Immobilienbewertungen ist es hilfreich, wenn Vergleichsdaten bereits abgeschlossener ähnlicher Projekte zur Verfügung stehen. In einem GIS-System ist dieser Datenvergleich einfach, schnell und übersichtlich möglich.
Die Daten von aktuell zu bewertenden Immobilien lassen sich gut mit jenen von ähnlichen Immobilienprojekten aus der Vergangenheit vergleichen. Daraus können wertvolle Erkenntnisse gewonnen und bessere Entscheidungen für das aktuelle Immobilienprojekt getroffen werden.
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Betreibt WIGeoGIS auch eine eigene zentrale Geodaten-Plattform?
Nein. Wir finden gemeinsam den am besten geeigneten Anbieter und lizensieren genau die Daten für Sie, die Sie brauchen.
Wir haben auf unserer Plattform eine Schnittstelle (WIGeoAPI), über die wir ein breites Portfolio an Geodaten und Geodaten-Diensten (z.B. TomTom, Bing Maps) in Ihre individuellen Applikationen integrieren können.
Die Formate der kommerziellen Provider übersetzen wir in offene Standards wie WMS, WFS, JSON, XML etc. Für unsere Kunden bedeutet das eine unabhängige und flexible Datenauswahl und das beste Preis-Leistungs-Verhältnis.
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Wer nutzt Standortanalyse-Software in der Immobilienwirtschaft?
Die Standortanalyse-Software WIGeoStandort wird von Projektentwicklern, Immobilienfonds, Asset-Managern, Bestandshaltern, Banken, Gutachtern und Expansionsabteilungen genutzt.
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Kann ich länderübergreifende Standortanalysen machen?
Ja, viele unserer Kunden sind auf Märkten in mehreren Ländern aktiv und nutzen WIGeoGIS-Produkte international.
Wir zeigen Ihnen Standortanalyse-Software für die Immobilienwirtschaft und beraten Sie! Kostenlos, unverbindlich und ohne weitere Verpflichtungen!